Weissenburg

Baugrundstück zur Wohnbebauung

Eckdaten



Grundstücksgröße ca. 1.148 m²   Kaufpreis € 585.000,--
    Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt.
     
     

 



Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt ca.1.248m² ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Einfamilienhaus (K+E+D) samt Doppelgarage bebaut. Die westlich angrenzende Seitenstraße ist als verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen - ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt wird mietfrei verkauft.

Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Bebauungsmöglichkeiten können im Rahmen einer  Bauvoranfrage der Baubehörde in Weißenburg-Gunzenhausen abgeklärt werden.Als Referenzobjekt könnte das Nachbargrundstück mit vergleichbarer Größe dienen. Hier ist ein Mehrfamilienhaus mit  Wohnungen und 4 Reihenhäuser erstellt worden. 

 

Weißenburg in Bayern gelegene Große Kreisstadt mit ca.18.000 Einwohnern. Eine historische Altstadt mit restaurierter  Stadtmauer, die bekannte Wülzburg, prägen das Stadtbild nachhaltig. Das hier angebotene Grundstück befindet sich nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Perfekte Wohnlage, ruhig und dennoch zentrumsnah.

Sehr gute Infrastruktur neben dem neu erbauten Einkaufzentrum mit Kaufland usw. stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in direkten Umfeld zur Verfügung. Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte  sind ebenso vorhanden, wie Freibad und das beliebte  Bergwald- Theater für die Kulturinteressierten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof (Weißenburg, DB Regio Anschluss) Stadtbus Linie 690, 692 und 694 ist um die Ecke erreichbar. Mit dem Auto  ist Eichstätt in ca. 25km, Ingolstadt in ca. 50 km Nürnberg in ca. 70 km und München in ca. 130 km erreichbar, könnte besonders für Pendler Interessent sein. 

 

 


Zusammenfassung



ü Grundstücksfläche  ca.1.148 m²

 
ü  Süd-Ausrichtung

 
ü Altbestand mietfrei

 

 

 

ü  Bebaubar nach § 34

 
ü  Rechteckiger Schnitt

 
ü  Wohngebiet 

 

 

 

ü  Freier Blick nach Süden

 
ü  Ruhige Lage, Zone 30

 
ü  Zentrumsnah 

 

 

 

ü

MFH, RH als Nachbar


 
ü  Sehr gute Lage 

 
ü nahezu kein Baumbestand

 

 

 


Anfrage



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Ihr Ansprechpartner:

Alexander Bareither

 

Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

 

Telefon  08151.559674

Telefax  08151.559675